康润武
北京
淘址Taoffice联合创始人
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  • 一小时教你如何挑选靠谱办公中介供应商

    近三年时间里,经常帮互联网企业创业人员在办公室选址方面答疑解问,也常去给企业做咨询讲坛,如何在一次复杂的办公室租赁交易过程中筛选靠谱中介供应商、理清需求、规避风险、提高效率。让我们创业伙伴少花钱、行政少受罪。 综合一下,有以下几方面,希望能帮到大家: Q:如何避免老板动动嘴,行政跑断腿? A:厘清老板的想法,明晰选址的83项需求(细致到卫生间蹲位)。我帮行政搞定老板,你老板搞定房子。 Q:1人-100人以上企业如何做选址规划? A:合理的时间排期、价格预算、人员统筹、专业服务商、简单高效的选址技巧、巧妙装修装饰绿植家具等。你不专业,没关系。 Q:如何在选址中不上当受骗? A:选址前期、中期、后期都有坑,坑坑难防;产权明晰、中介费、租金报价、违约金、押金、税点、合同、物业打架、装修、消防、家具等一一帮你排忧解难,给你攻略。 Q:能否给1-5年的选址建议或方案? A:根据你的发展趋势、速度、扩张计划等给你超值的建议方案,省钱、省时。 Q:选址的附加值是什么? A:招聘难度、装修系列、合理布局、食宿攻略、管理难处、融资渠道等等,这些和要找的办公室以及行政的能力很有关系。

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  • 创业人如何选择适合你的办公室

    如果你是互联网中的初创业人员,或许会为这些问题感到困扰: 不关心业主是谁,租金低就好了?! 租金原来是房租、发票、物业费、供暖费、制冷费的综合啊?! 为什么和业主谈判,总处于劣势 选什么样的办公地方适合我呢? 房租没有多少钱,但后续的装修、消防、搬家等7788费用咋这么多? 中介真头痛,但又不得不用,咋办? 我在8年的从业经历,SOHO中国、Century21、淘址办公。做过物业甲方、中介代理、承租方委托人。成功帮易居中国、蘑菇街、美丽说、美到家、触控科技、同程旅游、国药在线等几十家互联网企业选址服务,也为上百家初创人员及企业提供选址顾问咨询相信在这些方面能为你提供帮助。 我愿意与你分享的内容包括: 厘清你真正的需求痛点,1-3年的选址计划,不盲目找房; 介绍各个形式的办公室,孵化器、住宅、公寓、写字楼、园区的签约标准和适合的客户范畴,避免选错地方; 教你做整套的预算:租金、搬家、违约、装修、家具等; 支招选靠谱中介; 7项法宝帮你搞定业主; 30个选址中的陷阱防身术。 PS.在选择与我见面前,请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我,方便我做更精确的准备,提升见面效率。期待与你的见面。

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行家自述

房地产行业从业8年: 2007-2009年Century21 RL,做涉外租赁; 2009-2012年SOHO中国,全北京SOHO写字楼招商; 2012年-2013年Changelong资产管理公司,负责多个房地产项目企划、包装,海南、临汾、盘锦、北海等地; 2013-至今,专注互联网企业选址服务。 服务案例:美丽说、音米眼镜、果壳网、学霸君、中国医药集团国药在线、美到家、触控科技、蘑菇街、同程旅游、旺POS、银泰网、中国服装网、三叶儿童口腔、V大夫、元宝365等等。

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