孙颖
北京
高端地产联合创始人,房地产行业百科全书
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  • 如何买文旅地产的(旅居地产)

    【城市楼市一片红海】 1、宏观上:传统楼市被限购、限贷,共有产权成为发展主流; 2、信贷上:信贷严控,抑制居民杠杆率,贷款利率持续上涨。 【文旅地产一片蓝海】 世界经济信息网数据显示,2018年中国人均GDP达到了9376.97美元。按旅游行业一般发展规律,当人均GDP到达8000美元的时候,追求品质和特色的复合型旅游度假产品将会更受消费者青睐。在这种情况下,文旅地产必将迎来一个蓬勃发展的新时期。 【发起话题的初心】 伴随都市雾霾来袭,很多人厌倦了不见天日的雾霾;厌倦了拥挤的地铁人潮;迷失在喧嚣的城市……. 想逃离工作重压,幻想四季如春、诗和远方、山川大海、富氧康养的躲霾胜地。 身边很多准备购置文旅房产的朋友,他们都会问我文旅房产怎么买?众多文旅房坑路无穷,如何挑选靠谱的文旅地产?怎么兼具诗和远方与投资升值双得? 本次话题将为你一一解答。 【本次见面我主要分享】 一、提高你对文旅房的认知: 二、如何选择文旅地产: 三、个人或二人世界或家庭的房产配置解决 高品质人生需要四套房,一套自住房,一套改善房、一套收租房、一套情怀文旅房。 【你将明悟】 1、懂趋势:告别雾里看花,明确未来旅居地产涨跌 2、抓风口:抓住下一个地产风口,买到15年前中国机会 3、资产配置:分散风险,投资好资产,空房也不怕 【我的经历】 我拥有职场15年工作经历,24岁与某公司CEO联合创办北京嘉德融地产服务集团,年均销售额超百亿。2018年拥抱市场变化,率先打开房地产互联网+模式,创办爱旅居互联网营销平台,近一年时间创下华北地区文旅销售冠军、云南文旅大盘TOP1 的业绩。 PS适用人群:0基础,缺乏系统房产投资思维的你;注重价值投资,寻找国内房价投资洼地的你;渴望提升人格魅力,拥有社交谈资的你。

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  • 如何用资深开发商思维投资房子

    【全球危机】 2018年以来,全球经济陷入不确定性,欧元区陷入脱欧的乌云,中东叙利亚战火不断,伊朗核问题升级,土耳其股债汇三杀,俄罗斯遭遇制裁,中国陷入贸易争端,同时,美元仍在加息,油价高企,全球通胀悄然上升。 【国内市场】 今年以来,我们似乎也能感受到:股票大多被套,亏多赚少;基金品目繁多,公募私募鱼龙混杂,不熟行情很容易误入歧途;P2P、银行理财、众筹、信托计划、证券专户,非专业人士难以区分哪些是机会?哪些是陷阱。 你似乎也意识到,我们平时所说的通货膨胀已经悄然来临。 【如何抵抗通胀】 在一个货币超发的社会里,拥有相对能够抵抗通货膨胀的产品不多,但是房产一定是一个,而过去十年房地产是国内最好的投资渠道之一,过往90%买房的人都赚到钱了。只要是买了房子,你就拥有获得抵抗通胀的能力,房子被用来承载一部分被超发的货币。 【本次见面我主要分享】 1,为什么房产是最好的实物资产? 2,顶级开发商的房产投资逻辑? 3,如何通过买房投资实现财富和阶层的晋升? 4,2019年,该买房还是卖房?买房怎么买? 5,0-6套最佳选筹模式 【专属增值服务】 1、对于一手房,开发商可以卖出高价的的核心竞争力是什么 2、一手房和二手房最大的不同,除了房子新一点,核心不同是什么 3、个人定制浅谈家庭资产配置 【我的经历】 我工作了15年,拥有地产全链条经营经验,地产顾问机构创业经验、中高低端楼盘操盘经验、全国房产建仓多套,最高一套实现10倍以上投资回报比。深谙全国一二三线热门城市刚需房产的操盘及买卖、文旅市场的高收益率投资。同时我个人也是房产投资达人,知名地产公司联合创始人。 PS:在选择与我见面前,请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我,方便我做更精确的准备,提升见面效率。期待与你的见面。

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  • 通胀时代,中产如何配置资产,解决焦虑

    【中产之殇】 你是否认真计算过自己的资产收益率?如果你的资产收益率小于3%,那意味着你没有跑赢通货膨胀,你的生活水平是在不断降低的;如果的资产收益率大于3%但小于7%。那意味着你没有跑赢GDP,你在社会中的财富阶级是不断下降的;如果你的资产收益率大于7%但小于12%,那意味着你没有跑赢M2(央行广义货币增量),你没有享受到央行增发货币所带来的放水福利。所以,理财的最低目标是跑赢通货膨胀,必要目标是跑赢GDP,而理想目标是跑赢M2!

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行家自述

我是孙颖,北京土著,南城长大北城读书,快人快语、幽默辛辣。 被业界冠以资深房地产投资专家、七级段子手、楼市PAPI酱。 我工作了15年,拥有地产全链条经营经验,地产顾问机构创业经验、中高低端楼盘操盘经验、全国房产建仓多套,收益较好的一套实现10倍以上投资回报比。深谙全国一二三线热门城市刚需房产的操盘及买卖、文旅市场的高收益率投资。同时我也是房产投资达人,知名地产公司联合创始人。 【经历】 2005年毕业后,就职于北京某金牌代理行,从事销售工作,在短短的四个月时间,就蝉联了团队销冠,成为当时团队司龄时间最短的TOP Sales。 【创业】 2007年,我与某公司CEO联合创办北京嘉德融地产服务集团,24岁就独立操盘了南四环马家堡城南大道商业综合体项目,一跃成为北京TOP1热销楼盘。 现管理旗下员工1000余人,相继在30个城市操盘了300余个项目。先后为碧桂园、万科、华润、首创、五矿、鸿坤、华夏幸福基业等等众多大型知名开发企业项目提供专业营销服务,操盘包括润丰领尚、华润橡树湾、丽宫别墅、华业东方玫瑰、丽都壹号、七彩云南古滇名城、泰禾厦门湾等多个知名项目,年均销售额超百亿,与全国百强开发商达成深度战略合作,集团项目遍布全国。 【逆袭】 操盘的过往项目中,某网红项目的奥林匹克花园,在业主维权和项目停滞状态下,我带领团队通过解决实际问题,帮项目起死回生,一跃成为当年区域的别墅和单价的双销冠。 【荣誉】 2010年安家杂志“中国房地产最佳服务机构”、2011年搜狐焦点“最具潜力代理行”、2014年新京报“北京房地产行业标杆营销机构”、作为2020年张家口冬奥会高台滑雪场全程唯一地产供应商。 2018年,为积极拥抱市场变化,我带领公司率先打开跨界房地产互联网+模式,创办爱旅居互联网营销平台,战略布局文旅蓝海市场。 如果说,做一件事一定要有意义的话,我希望能帮助到更多的小伙伴。

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