有关工程建设施工领域法律法规繁杂，对于工程结算的影响因素众多，造成结算审计结算久拖不决，发承包双方极易产生争议，我们将重点就以下风险及防范进行讨论。 不及时提交竣工结算报告的风险与防范 施工企业未按照合同约定及时提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，导致竣工结算被拖延，工程结算款被延期支付，施工企业无法主张逾期提交竣工结算报告期间的工程款利息及逾期付款违约金。 竣工结算资料不完整及存在瑕疵的风险与防范 施工企业提交的竣工结算资料不完整或存在瑕疵，造成工程竣工结算不能正常进行或建设单位以此为借口故意拖延结算。 发包人拖延审价或审核的风险与防范 发包人未在约定的工程结算期间内及时审核或委托审价，导致工程结算被延误，进而延误收取工程款，甚至导致工程款难以收回。 发包人主张以行政审计结果确定工程价款的风险与防范 发包人常常将审价与行政审计相混淆，并主张按行政审计结果确定工程价款，影响施工企业主张合法工程价款的权利。 不按招标备案的合同而按另行签订的补充协议结算的风险与防范 当另行签订补充协议的结算价款低于备案的合同结算价款时，若施工企业根据另行签订的补充协议编制结算书，并与建设单位确定了工程结算价款，则无法另行主张按照备案的合同结算。 逾期不结算视为认可结算被否定的风险与防范 在发包人与施工企业约定了逾期不答复视为认可结算文件的情况下，如发包人收到结算文件后，在约定期限内不予答复，但施工企业继续和发包人协商结算事宜，则可能被认定为双方以行为表示继续进行结算，已经提交的结算文件不视为被发包人认可。 无法行使优先受偿权的风险与防范 在发包人不及时支付工程竣工结算价款时，施工企业未催告发包人在一定期限内支付，导致工程款优先受偿权行使的前置程序缺失，相应权利不能及时行使并可能导致优先受偿权因此超出行使期限而完全丧失。 丧失工程款优先受偿权的风险与防范 合同约定的结算期限过长、施工企业自身原因导致结算延期或发包人超期审核结算或审价，造成施工企业没有在竣工之日或者合同约定的竣工之日起6个月内行使工程款优先受偿权，导致优先受偿权丧失。 工程施工合同效力问题对工程结算的影响及防范 欢迎就工程结算过程中的注意事项及风险防范讨论 【在行郑重提示】：此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉。

有关于新房以及二手房的交易环节比较多，合同履行周期比较长，并且中间隐藏着众多的风险，一个不小心就可能惹上麻烦，所以一定要注意避开风险，让我们一起聊一聊有关于房屋买卖交易过程中可能存在的风险有哪些？ 在这样的情况下，房屋买卖及二手房交易容易遭遇： 有关从开发商购房时，从定金支付、合同签订、按揭贷款、房屋交付、产证办理等各个环节都容易产生法律争议； 二手房交易时常见的出卖人售房资格、签约人权限对合同效力的影响、一方违约时的处理等等都会存在一定的法律风险。 比如：房屋买卖合同遗漏必要主体；房屋买卖合同主体不合法；房屋存在物权瑕疵：主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况；故意规避税收，比如：部分买卖双方为逃避税费，采取“高买低报”、延期过户、假赠予等方式规避税收，但上述行为存在较大的法律风险。 我在拥有在大型房产企业8年工作经历，现专职从事房产纠纷律师，在房屋买卖法律风险的识别、防范及争议处理方面具有丰富的经验。 我愿意与你分享的内容包括： 正确认识合同条款中所存在的法律风险，完备合同内容； 辅导签约及履约过程，防范自身违约风险，落定对方的违约证据材料； 在纠纷发生时，寻找最优解决方案。 PS.在选择与我见面前，请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我，方便我做更精确的准备，提升见面效率。期待与你的见面。   【在行郑重提示】：此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉 房屋买卖交易环节比较多，中间隐藏着众多的风险，一起聊一聊吧！ 【在行郑重提示】：此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉。

结合多年的房屋买卖法律诉讼经验与您就房屋买卖过程中的注意事项进行交流，就其中所存在的问题进行明释，防范法律风险。 【在行郑重提示】：此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点，仅供学员参考使用，亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师，在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点，平台对话题内容不予担保，烦请知悉。