沈利江
上海
上海栖城设计董事合伙人
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  • 养老地产开发和设计

    如果你正从事养老地产的开发或设计,并且刚好有以下困惑: 养老地产和其它地产开发模式的核心差别在哪; 市场上有哪些成熟的养老地产开发模式; 如何建立适配自己的开发模式; 开发设计的关注点应放在哪里; 养老机构真的赢利能力很差吗; 去哪寻找优秀的养老运营团队; 那么,或许我能帮到你,我有多年在养老地产设计领域的研究和实战经验,最近5年内协助过包括万科、保利、绿地、中信等在内的40多个客户在养老地产领域的开发建设,这些经验可以帮助你梳理这方面的产品逻辑,还可以推荐养老产业链上其它的资源以完成开发和运营闭环。

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  • 如何快速理清养老地产开发思路?

    养老地产及产业已经成为当下避不开的风口,但整个行业仍处于发展初期,从业者容易被各种惯性思维和模式困扰,如:养老地产模式和房地产模式差别?国外养老模式为何不能在中国落地?以服务为核心的养老地产如何配置?如何建立适合自身资源的养老地产发展模式等,基于5年多经验,我分析并总结了以下13个共性问题,帮助从业者快速理清思路: 谁才是真正有效的养老客户? 养老产品如何分类? 如何区分不同资源条件下养老项目的定位? 老人的需求有哪些? 养老的必要配套有哪些? 养老项目的合理规模是多大? 老人的医疗需求如何解决? 如何打造“高端”养老项目? 如何实现养老品牌从区域性到全国性拓展? 养老地产的定价原则是什么? 养老项目能不能够快速销售? 养老的盈利模式有哪些? 养老项目的账应该如何算? 我有多年在养老地产设计领域的研究和实战经验,我和合伙人创立的栖城设计公司是中国最专业的养老地产设计服务商,最近5年内协助过包括万科、保利、绿地、绿城、中信等在内的40多个客户在养老地产领域的开发建设,这些经验可以帮助你梳理这方面的产品逻辑,还可以推荐养老产业链上其它的资源以完成开发和运营闭环。

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行家自述

98年建筑学毕业,是栖城设计的创立者和合伙人, RIBA英国皇家特许注册建筑师。 带领的栖城设计 自2010年起开始专注康养领域,目前已经成为中国此细分领域的领军者,在2020di中国民用建筑设计医疗养老分类排名第一,在2022年获得英国WAN年度最佳公共建筑事务所大奖,和美国A+年度公共建筑类最佳事务所提名,2023年被授予上海市级创新中心。 作为建筑师,完成的作品包括腾讯武汉研发中心,浙江振石大厦,绿城安吉桃花源,阿朵小镇亲子中心等,以在专业化、创新和研究领域的积极尝试与成就而获得了一系列重要奖项,包括THE PLAN奖、WAN设计奖、Architizer A+ Awards、WA Awards、世界建筑节、德国国家设计奖、中国勘察协会奖和建筑学会奖等,并在2022年入选了RIBA英国皇家建筑师协会中国百位建筑师。 作为广义建筑师,也热衷于泛艺术领域,制作5年完成的胶片长片电影“THE FAMILY”,在威尼斯电影节、里斯本、Slamdance等众多国际电影节收获大奖,也是国内首位获此奖项的建筑师。 我也是中国老年学和老年医学学会标准化委员会常务理事;2012CIHAF·中国青年建筑师年度贡献奖获得者等,更多资料也可见百度百科。 从业20年,在建筑设计哲学,事务所管理,养老地产设计与运营方面有些感悟,希望与这些领域的爱好者交流。  

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