孟晓虎
北京
甲级旅游规划院常务院长 旅游规划专家
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  • 旅游项目与产品开发怎么搞?

    旅游投资与项目开发是当前十分热门的领域,然而旅游开发类型十分多样,如特色小镇、旅游地产、乡村旅游、休闲农业、民宿农庄、名胜古迹、传统景区景点(A级景区、国家公园)等;前期的开发路径与策略相应的多样化,其中的每个环节都与投融资、商业模式、特别是后期运营管理紧密关联。尤其涉及到在政府公关、项目选址、规划设计、经营管理,以及“吃住行、游购娱”六大要素与业态的空间布局等诸多专业而重要的环节。 多年来为旅游开发提供解决方案的过程中,发现无论旅游投资者、旅游开发者,旅游从业者、旅游创业者,还是项目前期与市场营销者、经营管理者、规划设计师等旅游相关人士,都普遍存在对关键流程和实践环节的诸多困惑,为此走了很多弯路,交了很多冤枉钱: 旅游资源如何挖掘? 旅游产品如何设计? 文化与旅游如何结合? 乡村、农业与旅游如何结合? 其中特别是在: 项目选择与政府公关 选址与土地开发 旅游市场与产品 投资与运营等等 我十多年来一直从事区域规划、旅游规划与设计、旅游开发与运营等领域的实践工作,可以提供咨询、设计、指导;特别是在实际旅游项目规划设计、开发运营、课题研究以及成功案例等方面有着多年的成功经验与心得分享。可以有针对性的为旅游项目(如旅游地产、自驾营地、乡村旅游与民宿设计、休闲农业、特色小镇)开发所涉及到的:前期规划设计、土地运作与规划报建、项目落地性、项目实施、运营管理等重要环节、以及专业设计院和咨询机构之比较等方面的提供专业意见与咨询服务。 【特别注明】 在旅游开发方面,传统的城乡规划师、建筑设计师、景观设计师是无法解决相关问题的。 涉及到具体项目的针对性系统方案,需要实地考察、深入咨询等服务,需要另行收费。

    ¥299
  • 创业或投资旅游项目的关键点:不走弯路

    从城市到农村、从山野到田野、从草原到滨海,到处都有旅游,这是个旅游的最好时代。从旅游地产、主题公园,到乡村旅游、休闲农业,再到民宿度假、休闲养生,旅游产品种类繁多,其开发涉及到环节和流程复杂,从企业到创业者,纷纷投入其中。而房地产+设计院的传统开发模式已经不能胜任,在设计之前需要回答太多的问题。不论怎样的项目,我们自己都应该知道,项目前期的思考是成败的关键,一旦开发路径选错就无法补救。困扰旅游开发者的问题,无非以下内容: 如何优选旅游开发项目? 如何进行旅游项目的选址? 如何确定旅游项目的开发规模? 如何评价项目所在地的旅游资源? 如何搞定地方政府拿到土地(拿地策略)? 如何确定旅游项目的总体定位? 如何研判旅游客源市场? 如何提出旅游开发诉求,委托设计院进行旅游规划、旅游产品设计? 一对一当面交流,不上门,不代笔。提供一小时的面对面梳理和交流,以及交流后,学员将交流的内容落实到相关文件中,再提供一次后续的修改意见。修改不见面,只在线交流。 另外由于商业保密与知识产权,不能拷贝其他公司的方案文本作为参考案例。

    ¥600
  • 从零开始旅游投资与规划的关键点

    【在行提示:此话题为远程话题,学员将通过在行的语音功能完成和行家的约谈】 过去5年,中国旅游业发展迅猛、增长势头强劲。仅2016年国内旅游人数就达到44.4亿人次,收入达3.94万亿元,旅游日益成为人们生活中的一部分。后工业时代步入全域旅游发展阶段,旅游项目的开发越来越需要的专业化咨询服务,不仅仅像过去房地产项目开发那样,在前期的规划策划,而是需要全过程、全流程的咨询服务。 数百个旅游项目咨询,涉及到全域旅游、特色小镇、田园综合体、国家农业公园等区域旅游开发大项目,也涉及到景区景点、历史文化片区(古城古镇古村)、乡村旅游、民俗度假、自驾游、亲子游、滨海旅游等各类专项休闲旅游项目。从大到小,各个背景情况都不同,但是相同的确实方法。无论什么类型的项目,都要做到跳出项目看项目。 多年的沉淀,可以让一次简单的面谈,掌握全流程、全过程的关键点。 让我们从零开始,在这其中会谈及大量如下的关键词:流程、定位、创意、规划、策划、设计、委托、执行、运营、投资、商业模式、土地与资源等。那么如何正确理解它们,对于大多数旅游投资者而言,其实是相当陌生的,而我会基于大量的项目实践案例,将这些涉及到专业范畴的关键词,同时也是关键点,逐步融合在你的具体实际问题中,从实践的角度、从实操的角度,一一给于拆解。 旅游项目的规模越来越大,功能越来越复合,承载的目的也是多元的,因此好投资与开发,离不开这些关键点:好的流程、好的定位、好的创意、好的规划、好的执行。项目的成功强调从开始把握不确定性,才能更好的控制项目后期的风险。 好的流程;基于项目的复杂 好的定位;基于项目的市场 好的创意;基于项目的策划 好的规划;基于项目的咨询 好的产品;基于项目的运营

    ¥600

行家自述

十年房地产与旅游开发的实践经历,十多年旅游规划与设计的咨询经历,一直践行着“读万卷书行万里路”,弹指一挥间,二十多年的沉淀与积累,在历史名胜、古村古镇、旅游地产、休闲农业(休闲农庄)、乡村旅游、民宿设计、特色小镇、景区开发与运营等领域拥有扎实的理论研究和丰富的实践经验,用眼睛与智慧挖掘着各种类型的旅游资源,用执着和创意设计出适应市场的各种类型旅游产品,用思想和专业推演着各种类型的旅游开发项目,为每一个开发者提供个性化的专业咨询和规划设计。 从知名地产企业集团到甲级旅游规划设计院,从高级项目管理岗位到常务院长,从主持房地产开发、工程项目管理、旅游与农业开发等多领域的全程开发与经营管理工作;再到主持旅游规划咨询、旅游策划与设计等领域的规划设计、运营与项目管理工作。 先后参与、主持了数百个旅游规划与设计项目,其中包括区域旅游发展、省市级重大旅游开发项目、著名风景名胜以及专项旅游(滑雪等)项目,并著有《旅游规划与开发》。作为诸多创业者外脑和资源,并受邀成为国内多家外资设计院、景区、开发企业等企业和机构特邀旅游规划与开发专家顾问。 为何开设旅游规划与开发设计方面的话题 首先,旅游规划与开发设计具有非常的个性化。每个项目的选择、选址、规模、产品、市场、政策、开发路径与流程都有特定的环境与条件,别人的经验很难复制; 其次,旅游项目开发需要系统性决策。太多的企业、或者个人为此走了不少弯路,又交了价值不菲的学费,依然没有改变这个状况; 最后,旅游规划与开发设计是较为新生的事物。太多的人懂旅游,太多的人懂设计,而不懂旅游开发与规划,殊不知规划设计是要为运营服务的; 我希望可以与你一起见证 ,从0到1,再到100的全过程;每一个项目都是全新的,都有具有挑战性,更希望一起获取成功的喜悦。 国内最早从业旅游规划实践的专业人士之一 ,可以提供咨询、设计、指导,特别是在实际旅游项目规划设计、开发运营、课题研究以及案例分享等方面有多年的成功经验与心得。可以针对旅游项目(如旅游地产、乡村旅游与民宿设计、休闲农业、特色小镇等)开发所涉及到的:前期规划设计、土地运作、项目落地性、项目实施、运营管理、以及专业设计院和咨询机构之比较等方面的提供专业实操性咨询服务。 我会重视每一次见面,对你所需讨论的问题进行详尽的准备。同时,我也希望你能在面谈结束后,在这里提供一份客观详尽的评价,可以为其他有兴趣约见我的同学提供参考意见。

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