吕佳
北京
首创郎园Park总经理
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  • 郎园内容运营方法论

    一片草地也好,一个房子也罢,我们需要的是在这里做什么?和谁在一起? 郎园为什么不是五星级的房子反而有五星级的客户体验?对内容的深度研发、生产是郎园独具的特色,很多人都是因为参加郎园的内容活动,深深爱上了郎园,从而来郎园工作,搬到郎园办公。运营时代,我们最不缺的就是房子,房子里的人和温度是运营的长久生命力。   【在行郑重提示】:投资及其关联行为存在风险,决策应需谨慎。此话题内容仅为该行家在理财保险领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考所用。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

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  • 城市更新操盘经验分享

    郎园品牌输出的第一位项目经理 八宝山边做项目的文艺青年 自媒体时代的自由女骑士 自己不把自己玩开心,就没办法把园区做好。 城市更新是一个复杂体系,一线摸爬滚打的经验可以和您分享。 刚做项目的时候,每次分享和论坛,介绍自己的时候,我总会说,郎园在八宝山隔壁做文创园的那个项目经理就是我。特别希望把自己做项目的经验和更多人分享,不为别的,只为用更新的力量改变城市。从拆迁腾退、改造设计、招商运营、政府补贴再到园区挂牌、精细化内容生产,一直学习,一直探索。城市更新是是聚合更多力量,共建城市新生。

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  • 豪宅创新营销

    最近我在做一个项目,需要查找一些豪宅资料东方之子、贡院6号、 Naga上院、万城华府、缘溪堂、颐和原著、御园、星河湾、棕榈泉、公园大道、昆仑公寓、柏悦府、新城国际、北京公馆、裘马都、滨河花园、泛海国际、钓鱼台七号院、皇城77号、顺景园、霞公府、红玺台、和乔、君汇、华都二期……这些个名字跃然纸上,地产行业的巅峰盛景,像老照片一样滑过。时至今日,又有多少项目依然还未清盘。 多少人只看到豪宅的光鲜,却不了解这些品牌坚守着寂寞、坚守着坚持。 在此,特别向豪宅圈那些坚韧的操盘手们和自己过往的青春致敬。 你要是还跟我说你想做一个豪宅看房必须提供200万资产证明,你要做奢侈品跨界、你认为客户喜欢高科技、全智能、逼格高到爆,全身大牌各种定制。。。。。。那你就别约我了,因为我说的你多数不能理解。十年前我们的看房资产证明就是2000万,嘉格纳还没有中文名字,就已经是呼吸式幕墙了。。。。。。。你想跨界学奥古斯塔受邀制(不知道奥古斯塔自己谷歌去),你能坚持规则吗!让大腕儿(克林顿)一直等在入会的队伍中!我特别想真诚的分享我的经验,为你提供帮助,比如说,我们当年傻傻分不清,以为有钱人住的豪宅不需要自行车棚,设计的时候就未有考虑业主用的自行车棚,结果呢!客户入住后,骑电动车、自行车、做公交、打出租,开着十几万的车,当时真的已经傻掉了。原来,他们的生活方式,不是我们想的那个方式,别把我们的理想,当成别人的理想。豪宅发展了十六年了,客户变了,大家都成熟了,你再说你要做一个洛可可、新古典、ART DECO装修风格的房子,那说明你自少要补课3个月,首先分辨一下豪宅的真伪。至于我对当下豪宅的发展观点,还是那句话,做个真诚的开发商,让客户感受到我们的诚意,别指望用我们拙劣的伎俩去欺骗那些早已深谙世事的豪宅客户。 希望你是耐得了寂寞,守得住坚持,心怀理想的人。

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行家自述

运营是一辈子的事儿。城市更新最缺的不是房子,需要的是房子里的内容和温度。 从业22年的时光,用无数的加班和逐渐消失的胶原蛋白和行业共同成长,那些成功也不重要,重要的是分享那些艰难和坚持。 正是基于设计、艺术的教育背景,潜心研究了豪宅十余年,参与项目涉及豪宅、高尔夫球会、俱乐部、酒店、城市更新等。干过的工作,都是些以前叫有格调现在叫潮酷的事儿。每个精品项目的开发周期都比较长,从事开发16年,做过的项目不超过10个,偶尔感慨,人生中总要有一个清盘的项目。转做运营后发现,运营是一辈子的事儿。 我热爱那些我用青春一起走过的每个房地产项目,也愿意和你一起探讨城市更新的那些事儿。 去中心化给每个行业都带来了革命,但真诚和爱不曾改变。 从顶级豪宅营销转文创园区运营,我被追问最多的就是,你做了那么多年营销,为什么愿意为运营扫地擦灰、端茶倒水。吗,毕竟那种内心的喜悦和丰盈是值得我们去俯身前行的。 当然,除了热爱工作,我也是个生活家,毕竟在那些个巨矫情、爱挑刺儿的豪宅领域工作多年,但一直追求爱和自由。 城市更新履历:郎园品牌输出首个项目经理,伴随郎园品牌成长十年,全面参与郎园vintage、郎园Park、郎园station等项目各阶段工作。目前负责厦门、上海、乌镇郎园轻资产项目推动,辅导项目经理招商策划、政府关系、团队管理、业务协同等全项目工作。 房地产开发履历:设计艺术学、建筑专业背景, 2000年毕业于重庆大学建筑系,从业22年,房地产开发的设计、营销、策划、前期报批、项目管理等多领域工作。

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