吕佳
北京
郎园Vintage企划部总监
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  • 如何避免落入房屋买卖陷阱

    不动产买卖是一个稳定的投资领域,如果你缺乏相关的经验,可能会落入各种陷阱中,也可能会因为一时冲动选择了升值空间不足的房子,同样是花钱,为什么不做到资产利益最大化呢? 我作为职业操盘手十余年,熟知各种规则,可以帮你尽量降低房屋买卖的风险。比如你想做公积金贷款,却要额外增加很多首付,这个时候要如何解决?再比如你按揭有可能没有折扣,我可以教你通过选择合适的贷款银行,能获得一次性付款的折扣。 我擅长在新房买卖、以小换大以及房屋置换上的操作,希望通过我们的沟通能帮你选择最合适的那套房子,确保资产稳定,现金流均衡。   【在行郑重提示】:投资及其关联行为存在风险,决策应需谨慎。此话题内容仅为该行家在理财保险领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考所用。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

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  • 教你了解高尔夫球的商务礼仪

    献给那些需要了解高尔夫球礼仪、迫切想和高尔夫球友沟通却不会打球的人。其实无论打不打高尔夫,作为商务礼仪知识的了解,是非常有必要的,尤其作为沟通话题。 我为高端俱乐部员工、豪宅销售进行过多次高尔夫礼仪培训, 同时也参与开发运营过顶级高尔夫俱乐部和国际高尔夫赛事。 我能和你分享如何通过高尔夫增加商务伙伴的沟通渠道。比如对方告诉你他刚刚在俱乐部有一个老鹰球,你要知道如何向他道贺。再比如他告诉你在俱乐部的TEE TIME时间,你就可以计算出他出门时间,发一个友情提示出门的短信,看起来就非常贴心。

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  • 豪宅创新营销

    最近我在做一个项目,需要查找一些豪宅资料东方之子、贡院6号、 Naga上院、万城华府、缘溪堂、颐和原著、御园、星河湾、棕榈泉、公园大道、昆仑公寓、柏悦府、新城国际、北京公馆、裘马都、滨河花园、泛海国际、钓鱼台七号院、皇城77号、顺景园、霞公府、红玺台、和乔、君汇、华都二期……这些个名字跃然纸上,地产行业的巅峰盛景,像老照片一样滑过。时至今日,又有多少项目依然还未清盘。 多少人只看到豪宅的光鲜,却不了解这些品牌坚守着寂寞、坚守着坚持。 在此,特别向豪宅圈那些坚韧的操盘手们和自己过往的青春致敬。 你要是还跟我说你想做一个豪宅看房必须提供200万资产证明,你要做奢侈品跨界、你认为客户喜欢高科技、全智能、逼格高到爆,全身大牌各种定制。。。。。。那你就别约我了,因为我说的你多数不能理解。十年前我们的看房资产证明就是2000万,嘉格纳还没有中文名字,就已经是呼吸式幕墙了。。。。。。。你想跨界学奥古斯塔受邀制(不知道奥古斯塔自己谷歌去),你能坚持规则吗!让大腕儿(克林顿)一直等在入会的队伍中!我特别想真诚的分享我的经验,为你提供帮助,比如说,我们当年傻傻分不清,以为有钱人住的豪宅不需要自行车棚,设计的时候就未有考虑业主用的自行车棚,结果呢!客户入住后,骑电动车、自行车、做公交、打出租,开着十几万的车,当时真的已经傻掉了。原来,他们的生活方式,不是我们想的那个方式,别把我们的理想,当成别人的理想。豪宅发展了十六年了,客户变了,大家都成熟了,你再说你要做一个洛可可、新古典、ART DECO装修风格的房子,那说明你自少要补课3个月,首先分辨一下豪宅的真伪。至于我对当下豪宅的发展观点,还是那句话,做个真诚的开发商,让客户感受到我们的诚意,别指望用我们拙劣的伎俩去欺骗那些早已深谙世事的豪宅客户。 希望你是耐得了寂寞,守得住坚持,心怀理想的人。

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行家自述

2000年毕业于重庆大学建筑系,毕业16年,最擅长俩事儿,一个是买房,一个是装修。 这16年的时光,用无数的加班和逐渐消失的胶原蛋白和北京房地产行业共同成长,那些成功也不重要,重要的是分享那些艰难和坚持。正是基于设计、艺术和经济的教育背景,潜心研究了豪宅十余年,开发项目涉及豪宅、高尔夫球会、俱乐部、酒店等。干过的工作,都是些以前叫有格调现在叫高逼格的事儿。每个项目我都希望从一而终,每个行业都一样,精品项目的开发周期都比较长,16年来,做过的项目不超过10个,偶尔感慨,人生中总要有一个清盘的项目。正是因为每个项目都是深入到毛孔里的熟悉,哪个环节有啥坑,那句文本埋啥雷,也都了然于心,我热爱那些我用青春一起走过的每个项目,也愿意和你一起探讨房子的那些事儿。 互联网给每个行业都带来了革命,但真诚和爱不曾改变,唯有心怀真诚和热爱,打开我们的心,接受一个蓬勃的新世界。 我被追问最多的就是,你做了那么多年营销,为什么那么实在。K,一个做营销的,没有契约精神能行吗。所以我对自己的评价是:我是一个真诚的人。 一条有着处女座特质的巨蟹宅女。多数情况都是混懵的,一说到房子,立马神采飞扬、光芒四射、魅力十足(此部分引自粉丝语评)。当然,我也是个生活家,毕竟在那些个巨矫情、爱挑刺儿的行业工作多年,但一直追求爱和自由。

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