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沈东莓

沈东莓

国家一级注册建筑师,高级建筑师

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北京 东城区

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    一级注册建筑师考试作图题攻略

    方案设计、场地设计、构造设计,以及与结构、机电专业的配合,本应该是建筑师的看家本领,然而在一级注册建筑师考试中,绝大部分考生都折在了考察看家本领的3门作图题上!

    造成这种现象的一个主要原因,是在大跃进式的房地产开发建设中,设计单位恶性竞争,为了拿到任务、在投标中胜出、在不合理的极短设计周期内出图,逐渐形成了专项设计、流水作业、方案与施工图脱离的畸形运作模式,使很多建筑师失去了掌控全局的能力,成为“产品”生产线上的螺丝钉、甲方的绘图员...

    于是在作图题考试中,就暴露了平时工作中的软肋:

    • 长期习惯电脑绘图,不用心、手头功夫退化,规定时间内画不完
    • 长期只做施工图的,方案设计没有思路,不知道合理的设计顺序
    • 长期只做投标立面的,功能安排不合理、不懂构造原理、没有结构和机电概念
    • 平原地区不重视地形,不懂竖向设计

    本人有幸大学毕业赶上中国房地产发展的黄金十年,又因家父指引,从工作第一天起就很明确作为合格建筑师,必须是全能选手,无论什么类型建筑、无论方案或施工图,都是设计职责的一部分。所以,在工作中,我总是主动寻找项目,有意识地锻炼各方面的能力,从而使自己成为了为数不多的、能够独立主持大型、复杂公共建筑的建筑师之一。可想而知,具备了全面素质,通过一级注册建筑师自然不在话下,这也是为什么毕业生不能直接参加考试的原因。

    本人根据多年实践经验,总结出方案设计口诀,愿意与你分享:

    • 快速方案设计的思路顺序
    • 建筑构造设计原理
    • 结构、机电专业核心概念及配合要点
    • 场地竖向设计原理及等高线画法

    希望我的经验能助你马到成功!

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    买房、装修,建筑师能帮到你什么?

    外行看热闹,内行看门道,一生所得投入一套房子,选择哪能不慎重!买房不同买衣,想换就换,如果你是普通白领,定希望将有限的收入尽可能换取更多有效的面积;如果你经济实力雄厚,那么居住舒适是你的追求,但并不等于愿意为无用面积埋单。

    自住、投资,其实好房子标准只有一个——那就是满足需求。而一直以来,从设计到建设到销售,都不是对准需求的,而是围绕价格的!<中国式关系>中有段对话值得深思:“老太太,您这院子打算卖多少钱?”“十亿。”“能不能便宜点?”“九千八百万。”“您就不能再多降点?”“两千万还少啊?!”

    三年前,一好友兴奋地告诉我她排号拿到两限房指标,于是我电话遥控帮她选房。开始她只提供了东北部和东南部两个位置,并且都是大进深、内天井的一居室,我认为太不理想,聊了半天她才吐露还有一个北部开发较早的成熟社区,我一看,是不错的两居室板楼,面积还可以,远高于两限房的设计标准,就力劝她选这套。可她说经济压力太大,我各种分析加上对我的信任,她最后含泪咬牙终于买了这套。去年,房子交付了,她并没有被房贷压垮,高高兴兴领了钥匙。最近,她准备装修自住再次向我咨询,对我说“我觉得这房子太小了...”

    房子是给人住的,人的高矮胖瘦一直都没变,于是供人使用的家具大小也没变,装家具的房间大小跟着是不是不应该变?!没错,这就是结论,西方的确没变过!因此,居住建筑本身其实并没有什么“设计含量”,可是为什么我们会听到那么多奇怪的概念?为什么电视上总会出现如“10平米三代同堂”之类的惊人之语?造成一种我们一直在努力“创新”的假相,而忘记了我们应该考虑的是“将来房子所有者的需求”这个初心!结果我们的GDP飞速增长,住房标准还不如50年前!

     

    • “经济”或“舒适”的需求有哪些具体体现?
    • 买房为什么不能听销售、中介的?
    • 买房应该重点考虑哪些因素?
    • 看不懂图?一招判断户型性价比(独门秘笈)
    • 什么标准是中产阶层的“理想居所”?
    • 什么标准才称得上“豪宅”?
    • 错误概念是如何误导老百姓的?
    • 建筑师装修的步骤与你有何不同?
    • 哪些装修措施是“过度设计”?(没想过吧?)

    隔行如隔山,内行一句话,少花几平米!(以北京的房价,几平米是多少你懂的)。帮你了解我们的居住建筑发展历史,以及人体尺度与需求的基本概念,结论自然就出来了。

     

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    快速做出好方案的秘诀

    方案之于一个工程项目的重要性,好比一个患者从医生那里得到的诊断。诊断错误,必将越治越重,甚至危及生命。

    什么是好方案?先看看下面两个故事:

    扁鹊见魏王。魏王说:“听说你们家兄弟三人都擅长医术,谁的医术最高明啊?” 扁鹊老老实实地回答:“我大哥医术是最高的,我二哥其次,我的医术最差。” 魏王惊讶地问到:“那为什么你天下闻名,而他们两人却默默无闻呢?” 扁鹊说:“因为我大哥给人治病,总能做到防患于未然,病还没有显出征兆,他就手到病除。而病人都不知道,他在给别人去除预先的病。 我二哥给人治病,是在病兆初起之时,他一用药就把病给除去了,大家总认为他能治的是小病,却不知道这个病发展下去会要命的。 我的技术最差,因为我只能在人生命垂危时,才出手治病,往往能够起死回生,所以名扬天下。”

    扁鹊拜见秦武王,武王把自己的病情告诉给扁鹊,请求扁鹊予以治疗。 秦武王的近臣说:“大王的病在耳朵和眼睛之间,即使治疗也未必能治好。如果处理不当,还可能把耳朵搞聋,把眼睛搞瞎。” 秦武王把近臣的话告诉了扁鹊。扁鹊听了,大发脾气,把针石丢在地上,气愤地说:“君王既然跟懂得医理的人商量好了治病的方法,却又让听不懂医理的人来破坏它,如果用这种法则来管理秦国的政事,那么您只要在一次重大的举动上迟疑不决,秦国很快就会灭亡啊!”

    好方案统观全局,将后期深入设计可能的问题都提前避免了,工程进行顺利,只有如扁鹊长兄般的建筑师才有此功力;然多数业主又如秦武王,难怪古人感叹“千里马常有而伯乐不常有”!

    建筑设计——一个高度个性定制的领域,在中国由于房地产开发的大跃进,硬生生被运作成了“产品生产线”,而且生产的多数都是不合格“产品”:一不满足人的基本客观需求,如保温、防水、安全、使用方便、功能合理,二不能创造良好经济和社会效益,唯一给世人留下的印象就是浮夸的“奇奇怪怪的造型”。2000多年前,维特鲁维给建筑定下的评价标准——适用、坚固、美观,今天我们竟很难做到!为什么?

    曾经有人问我:怎样才算掌握了一类建筑?我答:能编写任务书。 任务书,是方案的目标,通俗讲就是业主准备一块布料,告诉建筑师想做什么衣服。但实际情况常常是业主不知道自己这块布能做什么,建筑师也不知道!当不够懂行的建筑师遇到急于开工的业主,任务书还没理清就盲目出图,结果呢?业主指挥不到点,建筑师跟着加班瞎忙活,最后互相抱怨,都很委屈:建筑师忙活半天收不到设计费;开发商、业主,认为方案总是不满意又不知问题核心在哪...

    怎么做出好方案?功能合理、节约造价、施工顺利,这些靠“灵感”是万万“画”不出的,唯有理性设计,妙“算”可得。

    作为建筑师,你可能有如下疑问:

    •  为什么甲方不给任务书,还总是改改改?
    •  为什么你害怕做公建?
    •  为什么说“平面就是楼梯厕所”?
    •  为什么不及格的方案一定是总图、平面、地下室问题全面开花? 
    •  为什么你总是返工?

    作为开发商、业主,你可能不了解如下问题的真相:

    • 节约造价的关键在哪?
    • 对国内建筑师没信心,为什么西方建筑师价高活慢,依然不理想?
    • “专业顾问”靠谱吗?
    • 不重视地形后果有多严重?
    • 为什么机械车库弊大于利?
    • 做医院难道不是找专做医院的单位吗?
    • 为什么小区规划先做户型是错的? 
    • 什么才是“好户型”?
    • 到底什么标准算“豪宅”?

    如果你对上述问题一直无法破解,尤其是在他处未能找到满意答案的,或许我能给你不一样的启发。请携带相关纸质图纸资料(在行的建筑师打印都有比例)前来。

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关于行家

提起建筑设计行业,很多人首先想到的关键词是“加班”、“熬夜”、“不停修改”... 

但我从大学到工作,几乎不加班熬夜,却在28岁主持全国第一个超五星级的北京金融街丽思-卡尔顿酒店;工作10年取得一级注册与高级职称双料资格;大学期间参与贝聿铭中国银行总部工程,仅此一项所学10年后依然不过时;第一次设计医院被认为颇有经验;第一个总结出医院电梯指标;第一个总结出公共建筑设计口诀... 全国可能只有10%的建筑师有公共建筑设计经验,我在十多年完成70余万平方米公共建筑,而且是大型、复杂的旅馆、医院、综合体项目。 

我是如何做到的? 

踏实积累,独立思考,善于观察,勤于总结,举一反三,融会贯通...以上都是必须的过程,但大前提是思路。在中国,每个人都在不知不觉地受到强烈的社会暗示,摆脱惯性思维,探寻本质,才能更接近真相。

我是谁? 

我是沈东莓,国家一级注册建筑师,高级建筑师。毕业于北京建筑工程学院(现北京建筑大学),代表项目包括:

  • 参加北京中国银行总部大厦设计
  • 金融街丽思-卡尔顿酒店及金融街购物中心(北京金融街中心区活力中心项目F7/9地块):20万平方米/ 北京首个超五星级旅馆/ 全国及北京市二等奖

 

 

  • 天狮国际健康产业园(公寓居住单体部分):  约10万平方米/ 已建成
  • 天津港口医院改扩建工程: 6.4万平方米,总床位500床/ 已建成 
  • 山东济南天地广场(贵和二期): 8万平方米/ 旅馆、商业综合体改扩建/ 方案优化
  • 河北 廊坊 廊坊市中心医院: 新建大型综合医院/ 14万平方米,总床位1000张(最终扩展到1500床)/ 方案

 

俗话说“艺术来源于生活而高于生活”,我说“设计来源于生活而使生活更美好”。设计和艺术有何区别?表达自己的情绪是艺术家的事,设计以人为本,何为人之“本”?——人的基本需求。建筑师不是艺术家,请把自己当裁缝。 

一人优秀不足乐道,父亲和我将毕生经验毫无保留地贡献在《轻松设计——建筑设计实用方法》这本书中,希望中国独有的,超大规模、超快速度、超高难度的设计、建设经验能够得以传承,中国建筑设计其实早已领先全世界,可惜我们自己还不自知……

本书自2012年出版以来,已重印4次,有评论说是建筑设计的“葵花宝典”;有美籍华裔建筑师建议翻译为英文,因为国外没有同类书籍;有的设计单位公款团购,给员工人手一本,包括其他它专业,或作为送给业主的礼品;有些读者参考本书去买房;一位读者更是运用本书中车库的设计原理,为一个项目的地下室进行优化,节约了5600万!业主乐得将他奉为专家……

书中篇幅有限,信息量过大,我愿意与你娓娓道来,分享我们的独门秘笈。

学员点评

好友点评

  • 素素束束
    素素束束
    见过专家,人很亲切,讲了相关专业知识后,还实地参观了一下,非常愿意分享的那种。公式可以很好的了解啊
    参与话题:买房、装修,建筑师能帮到你什么?
    2017-03-16
    行家回复:谢谢你的肯定,很开心与你交流
  • 海鸣
    海鸣
    专业建筑师,人极聪明,亲和力强,明白你的需求,能给出靠谱的能落地的建议。个人很喜欢这位专业建筑设计师,交流愉快,非常推荐👍🏻
    参与话题:买房、装修,建筑师能帮到你什么?
    2017-05-12
  • 赢在未来
    赢在未来
    行家很专业,对民用建筑设计行业理解的很透彻,对目前国内设计存在问题分析的很有深度!对我启发很大!收获满满!
    参与话题:快速做出好方案的秘诀
    2017-04-30
    行家回复:谢谢你的认同,行业健康发展,需要各方共同努力!
  • 王苗苗-焱怡
    王苗苗-焱怡
    对建筑师很是满意,俗话说“隔行如隔山,”通过建筑师给的建议把自己的房子合理的布局,消除防水及一些隐患。分享给大家,希望可以帮助和我一样的买房子的人。
    参与话题:买房、装修,建筑师能帮到你什么?
    2017-03-29
  • 莎拉小姐
    莎拉小姐
    美女建筑师帮忙分析了好几套看中的户型,把各种结构特点,优势利弊详细讲解了一遍,并实地看了2套选出来的房子,整个过程受益匪浅,涨了很多知识,再也不担心被忽悠了。感谢感谢!
    参与话题:买房、装修,建筑师能帮到你什么?
    2017-03-20
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