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陈东坡

陈东坡

北京市盈科律师事务所 合伙人律师

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北京 北京

  • 9.3
    499 /次

    如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件

    商品房屋买卖是目前最常见的房屋交易类型,也是目前人民法院审理的民事案件中最常见的纠纷类型之一。房屋买卖可分为商品房买卖及存量房屋买卖(俗称“二手房”)。房屋买卖过程纠纷频发,其主要原因在于房屋交易交易价值巨大,在市场波动而又缺乏专业法律人士指导的情况下,极易产生纠纷。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理,拥有近十年的司法实务经验。在此,我愿意和各位分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问,并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议,帮助学员在房屋买卖的过程中避免风险,保障自己的权益。

    我擅长的话题范围:

    • 商品房及存量房买卖;
    • 已经或计划签订房屋买卖合同;
    • 合同履行过程中有疑问或出现纠纷,诉讼至法院或仲裁机构的。

    我的经验能够:

    • 合同签订阶段:帮助您构思交易流程、设定合同条款,最大限度保障自己的权益,解答合同履行过程中可能出现的各种细节问题;
    • 合同履行出现障碍阶段:帮助您决策采取何种应对方法、策略应对履行障碍;
    • 法院诉讼或仲裁机构仲裁阶段:分析案情、检索法律依据、整理诉讼策略、指导收集提供证据、对案件结果进行预判、提供初步法律意见。

    PS.在见面以前,希望您能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好,以让我能全面分析案情。

    【在行郑重提示】:此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

     

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    约1小时 62人约过
  • 8.7
    499 /次

    专业律师详解离婚相关法律问题

    结婚容易离婚难看似荒唐,背后的逻辑却很容易理解:结婚后产生一系列的财产分割、子女抚养、家庭关系变更问题,在两个人关系紧张甚至反目成仇的情况下,实质是极其难以“公平”地处理的,尤其是高净资产人群,其离婚不亚于一场没有硝烟的“战争”。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师,拥有十年司法实务经验。执业期间,我承办了相当数量的婚姻家庭的诉讼案件(其中部分为疑难复杂的涉外婚姻案件),对我国法院特别是北京法院系统处理离婚案件的裁判尺度、司法惯例非常熟悉。如果您对离婚的相关法律问题有疑问,我可以给予您专业解答及建议。

    学员通过本话题能学到哪方面的知识:

    • 我国法律在离婚、子女抚养、财产分割、离婚损害赔偿问题的具体规定;
    • 我国法院在以上问题通常采取何种裁判标准、尺度,并且有哪些司法惯例;
    • 我国法院离婚分割财产时的常见处理方法,如房屋、土地、有价证券、公司股权、知识产权收益等;
    • 涉外婚姻案件在以上问题的特殊规定。

    学员可以结合自己的实际情况就下面的提示准备问题:

    • 离婚的两种途径:协议离婚、诉讼离婚;
    • 协议离婚最快,但未必最优;
    • 通过证据证明“感情确已破裂”;
    • 婚外情、家庭暴力、不良恶习对“感情确已破裂”的影响;
    • “有利于子女”是判决抚养权归属的基本标准;
    • 确实可行的房屋、土地、公司股权、有价证券分割标准、流程;
    • 涉外婚姻案件有特殊的规定。

    【在行郑重提示】:此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉

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    约1小时 11人约过
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    8.8
    249 /次

    远程:房屋相关法律问题咨询

    涉及房屋的纠纷,特别是房屋买卖纠纷,是目前人民法院受理的案件中最常见的纠纷之一,其主要原因在于房屋价值巨大,但这类型的纠纷处理往往缺乏专业法律人士指导,社会大众缺乏对价值巨大的财产的能力及经验,许多的处理意见并不具备可操作性,或缺乏法律依据。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理,拥有近十年的司法实务经验。在此,我愿意和各位分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问,并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议,帮助学员在处理房屋相关问题中避免风险,保障自己的权益。

    学员通过本话题可以获得哪方面的知识:

    • 房屋交易的法律风险预判、政策解读、合同起草要点;
    • 房屋买卖交易中的注意事项、常见法律问题;
    • 合同履行过程中的违约处理;
    • 在签订买卖合同前需要审核哪些信息、需要作何准备;
    • 买卖合同如何起草才能最大限度的降低交易风险;
    • 签约后如出现意外情况该如何解决;
    • 出现违约情形后应采取何种措施才能及时止损,低成本快速解决纠纷。

    如果学员遇到房产方面的疑问,又时间有限不能当面咨询,可电话与我联系,我将为您答疑解惑。

    在与我通话前,可提前通过邮件或微信形式将问题发给我,以便我做更精确的准备,提高谈话的效率和针对性。

    【在行郑重提示】此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

     

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    约1小时 71人约过
  • 9.2
    499 /次

    限购限贷政策下如何应对房屋买卖纠纷?

    北京及环北京地区频繁出台限购限贷政策规定。这些政府规定的出台对已经签约但尚未网签、尚未申请贷款的买卖产生重大的影响,特别是在大量的房屋买卖属于“卖旧房买新房”的背景下,限购限贷政策可能导致连环纠纷。社会大众对由此产生的问题莫衷一是,非专业法律人士提供的一些建议,看似可行,实际操作中问题频发,暗藏风险亦不可小视。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理,拥有近十年的司法实务经验。在此,我愿意和各位分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问,并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议。

    学员通过本话题能学习到的知识:

    • 目前北京及环北京地区政府的相关限购限贷政策规定;
    • 讲解限购限贷政策的常见问题(如能否以自己被限购为由拒绝出售旧房屋、“首付贷”是否能规避限贷政策等);

    • 帮助学员分析自身遇到问题的类型,提出可能解决问题的路径及方法;
    • 帮助学员分析非专业人士提供的解决方案是否可行,风险如何控制;
    • 目前人民法院对因限购限贷政策导致的案件总体处理意见、裁判尺度;
    • 如何根据自己的实际情况采取适当的方法维护自己的合法权益。

    PS.为提高见面效率,建议您在见面前准备好全部的合同文本,并将自己房屋买卖的过程简明扼要归纳一下,以便我能全面了解您的问题。

    【在行郑重提示】此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

     

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    约1小时 10人约过
  • 9.4
    499 /次

    房屋继承会遇到哪些法律问题

    房屋继承是一个有点敏感但又无法回避的问题:敏感是因为中国人素来对于死亡非常忌讳,但生老病死是自然规律,死亡后的财产如何处理是一个无法回避的问题。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师、北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理,拥有近十年的司法实务经验。在此,我愿意和各位分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问,并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议,帮助学员在财产特别是房屋继承方面避免风险,保障自己及家人的权益。

    学员通过本话题能获得哪方面的知识:

    • 我国法律关于继承的一般性规定;
    • 我国人民法院对于继承的总体处理意见及裁判尺度;
    • 法定继承与遗嘱继承如何区别;
    • 法定继承中第一顺位的继承人的范围;
    • 有效的遗嘱必须具备哪些要件;
    • 继承人能否只继承房屋不继承债务;
    • 法定继承人之间是否必然平均分配;
    • 继承房屋是否需要缴纳高额的税费;
    • 继承人是否可直接凭遗嘱到房管局办理房屋的继承手续;
    • 继承人之间协商不一致,如何继承房屋;
    • 公房、央产房、军产房、农村房屋是否能够继承;
    • 没有产权证的房屋是否能继承。

    【在行郑重提示】:此话题内容仅为该行家在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉

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    约1小时 17人约过
  • 9.2
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    关于房屋,你应该了解这些法律问题

    房屋已经成为绝大部分中国人最重要、最昂贵的资产,由于房屋而衍生出的家庭关系、社会关系变化亦日趋强烈。因房屋而产生的一系列买卖、婚姻、继承、分家析产、借贷甚至合资合伙纠纷已经成为我国法院审理的民事案件中基数最大的案件。究其原因,在于我国特别是大城市的房屋价值在最近十余年时间变化巨大,由于传统思维的局限一般社会大众在处理前述问题时缺乏专业法律人士指导,由此产生大量的问题及纠纷,甚至部分家庭、家族因为房屋纠缠多年,疲惫不堪。

    我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内与房屋相关的诉讼案件及纠纷的处理,拥有近十的诉讼实务经验。在此,我愿意和各位分享自己在承办案件过程中的心得体会、经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,帮助各位分析关于房屋的各种情况、疑问,并就学员遇到的纠纷给出专业的处理建议。

    学员通过本话题能获得哪方面的知识:

    • 针对性讲解目前我国目前几种典型的房屋类型及特点,如商品房、回迁房、经济适用房、军产房、央产房、直管公房、自管公房、农村宅基地房屋,学员由此可以了解这些房屋的特征;
    • 通过对学员讲述的问题、纠纷类型、相关事实进行分析,总结出可能涉及哪些基础法律关系,学员由此能够了解我国法律的相关规定以及司法实践中对这类型问题、纠纷的基本态度、裁判尺度;
    • 结合学员遇到的问题、纠纷及目前现状,有针对性地提出解决问题的思路及路径,学员由此可以获得对问题及纠纷的处理建议。

    PS.在见面以前,希望您能尽可能把有关纠纷、问题的全部文本材料准备好,或简明扼要归纳相关事实,以让我能全面分析案情。

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    约1小时 13人约过

关于行家

陈东坡律师为北京市盈科律师事务所的合伙人律师,十年律师执业资历,一直专注于承办涉及土地、房屋类型的法律事务,尤其擅长解决北京市范围内涉及买卖、继承、分家析产、婚姻、公房承租、回迁关系的纠纷及非诉讼案件。执业以来,陈律师办理的土地房屋类诉讼案件达200余件,部分案例被北京法院系统评选为典型案例。大量的案例积累令陈律师能对案件作出较为精确的前瞻性判断,为解决您所遇到的问题提供切实可行的参考依据。

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学员点评

  • Art 陈侯勋
    Art 陈侯勋
    陳律師非常專業有耐心,身為多年的房產投資人,強力推薦!不論你是否已遭遇法律問題,請你一定要約見!!
    参与话题:如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件
    2016-10-12
  • 林先生在投资
    林先生在投资
    谢谢陈律师的专业建议,对房地产交易中的风险把控非常精确,交易流程了如指掌,陈律师的意见对我们的房地产投资非常有价值。
    参与话题:如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件
    2016-10-22
  • 骑士之家
    骑士之家
    工作忙评价晚了不好意思。陈律师非常厉害,专做房产案子的律师就是不一样,回答非常全面精准,现存的和预估的风险都会提示到,解决方案也很专业。很坦诚直接,真的经验很丰富,不虚此谈!!
    参与话题:如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件
    2016-09-23
  • 果果粒橙
    果果粒橙
    已经委托了陈律师,咨询了很多律师,陈律师是最专业最可信的,条理清楚,经验非常丰富。工作忙,找陈律师放心省心,感谢
    参与话题:如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件
    2016-09-11
  • 妮子图
    妮子图
    陈律师非常专业,讲了很多关于房产的知识。相见恨晚!我只能说,这次见面非常值。谢谢陈律师。
    参与话题:如何应对房屋买卖纠纷及诉讼案件
    2016-09-23
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