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张化学

张化学

中国指数研究院(广州)院长,博士

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广州 广州

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    如何设计房地产职业生涯?

    男怕入错行,女怕嫁错郎!房地产进入白银时代后,今后的前景如何?作为一个刚进入房地产行业不就的新兵,该从哪个岗位和领域做起?

    房地产行业涉及多个专业领域:销售、策划、投资、开发、工程、财务、行政......,选择哪个领域,就决定了今后你的职业方向。

    入对行很重要,选在好行业领域更重要。

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    如何快速掌握房地产分析方法?

    房地产,普遍挣钱的年底已经过去,分化是当前房地产市场的主题,不同城市、区域、板块的选择将在很大程度上决定你的投资是否成功!

    在这样的情况下,购房者容易遭遇:

    • 不知道该选择去哪个城市投资;
    • 不知道改选择什么样的区域;
    • 不知道该选择什么样的社区。

    我拥有20年房地产研究和从业经验,对房地产相关理论如区域经济学、城市化、金融学等有深入的研究,为行业多家知名开发商和金融机构提供过顾问咨询服务。我愿意与你分享的内容包括:

    • 如何快速掌握基础知识,如城市化、房地产知识、区域经济学等,学会分析问题的逻辑、方法;
    • 分析行业形势、市场状况、区域优劣、楼盘建议;
    • 提供投资置业建议。

    PS.在选择与我见面前,请把你的问题更具体化。毕竟一小时的谈话只能解决一个小问题。请把你的问题提前发给我,方便我做更精确的准备,提升见面效率。期待与你的见面。

    需要看哪些书?学会哪些分析工具?掌握房地产分析的逻辑方法。

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    我应该在什么地方买房?

    住房作为一种商品,具有价值高、个性化强等特点,什么时机买房?什么城市和区域买房?买什么样的房?买房时应该关注哪些问题……

    这些问题都关系着你一生最大的投资是否成功,而房地产是一个专业性很强,同时又处处有陷阱的商品,你值得向专家请教!我主要从以下几个方面解决您的问题:

    • 从城市选择、城市化战略、区域经济发展、房地产供求等方面,分析全国哪些主要城市房地产投资潜力比较大?
    • 从城市规划、重点投资、区域供求、城市规模及城市化阶段等方面,分析应该在哪些区域买房?
    • 买房时,如何从区位、社区规划、户型、开发商品牌信誉、物业服务等方面,判断哪个项目具有投资价值?

    PS:与我见面前,请明确你的问题,这样才能在有限的时间获得更多的收获。

     

    【在行郑重提示】:投资及其关联行为存在风险,决策应需谨慎。此话题内容仅为该行家在理财保险领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考所用。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

    房子是不动产,买房最关注的是:位置、位置,还是位置!

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关于行家

我是张化学,现在中国指数研究院担任广州分院院长,毕业于首都经贸大学,获取房地产经济学博士学位。我喜欢城市化、房地产研究,有20年房地产开发、金融、咨询从业经验,期间为万科、保利、远洋等近数十家知名房地产企业提供过顾问服务,精通房地产开发、金融、销售、物业等全流程。希望能够利用自己的专业知识和经验为投资置业提供咨询服务,希望我的经验能够帮到你!

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为您答疑解惑、出谋划策。不满意还能“无忧退款”。

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学员点评

好友点评

  • 自强不息sR73
    自强不息sR73
    张院长人很好,很亲切,真诚!与他聊天轻松愉快。专业、专家。知识付费时代好,平台不错!我觉得请教张院长是有收获的,付费是应该的,付出肯定是值得的!辛苦啦,谢谢您张院长!
    参与话题:我应该在什么地方买房?
    2018-10-16
    行家回复:林先生为了买房做了很多准备工作,看了不少楼盘,这种严谨的态度值得尊重。
  • 年轮单
    年轮单
    难得可以有针对广州的房地产行家一起交流。 张院长很亲切,和他交流很轻松。深入浅出地提供了一些新的思考角度,非常受启发。 希望还有机会和张院长再次交流。 感谢在行提供这样的平台,让人有机会和行家们交流。
    参与话题:我应该在什么地方买房?
    2018-05-02
  • ivywang_0206
    ivywang_0206
    老师很专业,人也随和,在业内有人脉有资源,解答了很多疑问,很值,好评!
    参与话题:我应该在什么地方买房?
    2018-03-28
  • 周朝会
    周朝会
    谢谢张院长!给了一些很好的意见,明确了投资的方向,希望还有机会向您请教。
    参与话题:我应该在什么地方买房?
    2017-07-13
  • 练小军心智进化
    练小军心智进化
    不好意思,现在才来写3月咨询张老师的感受。一开始从宏观方面咨询罗老师关于房价上涨的各方面原因:土地供应、财政及税收、货币政策、人口流向、投资渠道、国外指标的不适用等。后面讲到金融危机的可能性以及政府的控制能力。最后对比了广州房产投资的极大板块。广纸、广钢、牛奶场等。谢谢张老师。
    参与话题:如何快速掌握房地产分析方法?
    2017-04-26
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