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王希金

王希金

联东U谷产业园区营销总监

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北京 朝阳区

  • 9.7
    350 /次

    产业园区的分类、特点、模式介绍

    针对刚入行或打算进入产业地产的朋友,重点介绍产业地产的发展历程,与传统住宅地产的主要差异,产业园区的分类,PPP模式、地产主导模式、产业主导模式、政府主导模式等各开发模式的特点及核心逻辑,帮助你了解产业地产各领域,帮助你跨入产业地产的大门。

    本人13年地产行业营销经验,7年产业地产领域营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等多家一线产业地产公司,兼职为北京某咨询机构客座讲师,授课主题为《产业地产开发模式分析及全流程拆解》,针对多家企业培训及长期咨询顾问。

    精通产业园项目前期可研,定位,产品规划,营销推广,招商,后期运营全流程,实战经验丰富。 针对您对产业园区项目操盘的困惑,我可以从我的实战经验出发,为您提供方法及工具模板。

    产业地产普及,产业园区开发模式、分类、特点等介绍

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    300 /次

    文旅地产项目,如何做定位?

    • 文旅地产项目多种类别及多种盈利模式解析
    • 文旅地产项目常规取地及开发模式解析
    • 乐园?小镇?酒店?民宿?博物馆?剧院?种类繁多,如何进行业态组合?
    • 一个文旅项目,如何做项目定位?基本流程及核心要点
    • 如何做到项目的差异化?具核心吸引力?
    • 家庭客群消费习惯及当下主流业态的趋势分析

    入地产行业15年有余,早期住宅地产为主(普宅、公寓、别墅等),中期产业地产(总部办公、产业园区等),2015年专攻文旅地产领域,擅长文旅项目的前期定位、文化研究、业态组合、规划设计、管理运营等方面。

    主导完成项目:

    • 江阴徐霞客旅游度假区项目的整体定位及规划(已开工)
    • 衡阳梦旅游度假区项目整体定位及规划(已开工)
    • 上海嘉善童梦世界项目整体定位(已开工)
    • 苏州吴江梦幻世界项目定位及规划(已开工)
    • 衡阳湘菜博物馆项目定位
    • 四川舍得文化中心项目定位及规划(已开放运营)
    • 江阴市徐霞客文化中心及博览园项目定位

    文旅地产,是最复杂的地产领域,小镇、乐园、酒店、民宿客栈、娱乐、商业、剧院、演艺等业态综合其中。项目规模、投入、风险都较大。在竟品云集的市场中,如何建立项目的足够差异性,保持项目的核心吸引力?这才是重中之重。

    市场为根,文化为魂,科技为骨,娱乐为表,客户为重。

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    约1.5小时 2人约过
  • 9.2
    499 /次

    一个产业园区项目,究竟该如何做?

    针对已入行,在做具体产业园项目的朋友。以单一产业园项目为例,分享产业园区的拿地、可研、市调、定位、投资决策、成本控制、规划、产品设计、推广、招商、销售、运营服务等全流程。帮助你解析产业园项目该如何做。

    • 市场调研逻辑及工作方法;
    • 项目“定位报告”的编写方法;
    • 项目启动会的筹备专题;
    • 项目经营指标、成本测算、开发计划的制定;
    • 产品定位专题解析及产品库建立;
    • 组织架构的设立;
    • 项目营销体系的构成要素及核心;
    • 营销费用的核心要素;
    • 客户购买核心逻辑分析;
    • 项目核心卖点梳理方法;
    • 推广动作标准化。

    本人13年地产行业营销经验,7年产业地产领域营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等多家一线产业地产公司,兼职为北京某咨询机构客座讲师,授课主题为《产业地产开发模式分析及全流程拆解》,针对多家企业培训及长期咨询顾问。

    精通产业园项目前期可研,定位,产品规划,营销推广,招商,后期运营全流程,实战经验丰富。 针对您对产业园区项目操盘的困惑,我可以从我的实战经验出发,为您提供方法及工具模板。

    产业园区项目的取地、定位、规划、营销、运营全流程

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关于行家

13年地产营销工作经验,7年产业地产营销经验,任职于联东U谷,华夏幸福,启迪科服等一线开发商,兼职为北京某咨询公司客座讲师。精通产业园项目的前期定位,营销推广,销售招商,运营服务等全流程,实战经验丰富,具专项模板及实用工具。

2010年至今,于“联东U谷”北京公司工作六年,历任策划部经理、品牌推广经理、营销总监等职务。具六年产业园项目实际操作经验,对项目的前期定位、产品设计、招商销售管理、运营服务等全流程精通; 于北京区域公司营销管理层面工作一年,管理北京区域内共六个在售项目的营销工作,具独特、成熟的管理工具及方法。另对公司储备项目(共三个,已取地未入市)的前期定位、推广、销售准备等工作,协助新地块拓展研判及新项目定位。

主导项目:

  • 联东U谷金桥产业园(亦庄):商业招商、办公小独栋、独栋厂房销售;
  • 联东U谷永乐产业园(通州):三期独栋厂房销售;
  • 联东U谷顺义北务产业园(顺义):首期独栋厂房销售;
  • 联东U谷平谷产业园(平谷):二期独栋厂房销售;
  • 联东U谷环科2号(亦庄):办公小独栋、独栋研发楼销售;
  • 联东U谷顺义马坡项目(顺义):标准厂房销售;
  • 联东U谷顺义仁和项目(顺义):小独栋办公,计划2016年底入市销售。

2003至2010年,六年住宅房地产策划及销售经验,在华夏幸福基业、光大地产北京公司、万年基业投资集团共三家开发公司任职,经历项目公司策划部经理、推广经理、集团市场部经理、投资拓展中心经理等多个岗位。

代表项目:永定河孔雀城别墅(1、2期)、光大上湖别墅、光大国际中心(写字楼)、光大学院派(高端公寓)、万年花城(住宅)等。

 

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为您答疑解惑、出谋划策。不满意还能“无忧退款”。

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学员点评

好友点评

  • Teresa zhang
    Teresa zhang
    王总给我详细讲解了当下产业地产的几种类型,行业领导企业的不同商业模式、特点和发展历程,当下热门联合办公、总部基地、孵化器等运营、盈利现状,还针对目前我的困惑给予了中肯的建议。非常舒畅的交流!良师益友!再次感谢!
    参与话题:产业园区的分类、特点、模式介绍
    2016-09-04
    行家回复:和张总交谈也让我思路大开,很受启发。希望未来可以深入合作,也祝张总在产业地产、旅游地产、养老地产等多领域全面开花
  • 码上云-杜世伟
    码上云-杜世伟
    感谢在行提供了这个平台,感谢王老师!这种特别深度的行业知识与经营分享太棒了,耐心,准时,亲和、资深行家没得说,王老师做我的人生导师吧!王老师提前和我进行了沟通,对主要问题进行了聚焦。随后约定了时间,准时上线,先是针对我的需求给出了回复大纲,然后针对咨询要点逐一解答,对我个人不太清楚的地方引入了案例详细描述,整体感觉老师宏观规划很系统,中观管理有方法,微观执行重细节!
    参与话题:一个产业园区项目,究竟该如何做?
    2017-07-05
    行家回复:如此美誉,愧不敢当。我只是从个人经验出发,都是经历中的总结,希望对你有帮助。一日三省,共勉。
  • 菜毛
    菜毛
    很巧,和王老师有许多交集,聊起来更加亲切。结合我的职业规划,知识背景,个人气质给出了非常切实的建议。对产业地产的商业模式,落地执行,团队构建,未来发展以及职业经理人的发展都有非常充实的积累和见解。短短的两个小时,受益匪浅。
    参与话题:产业园区的分类、特点、模式介绍
    2016-11-05
  • 喝多也上树
    喝多也上树
    非常专业的指导,受益匪浅!
    参与话题:一个产业园区项目,究竟该如何做?
    2018-11-20
  • Doug
    Doug
    和王老师聊了一个多小时,王老师非常善于把复杂的专业问题用通俗易懂的语言有条理地阐述,感觉很受益,学习到了
    参与话题:产业园区的分类、特点、模式介绍
    2018-10-24
    行家回复:谢谢,希望对你有帮助,以后多交流
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