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王鹏

王鹏

铁鱼置业(中国)投资策略师

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北京 朝阳区

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    海外投资者如何对澳洲房产进行投后管理

    投资房产从本质上来讲就是经营一桩生意,既然是生意,就需要对生意进行管理、调整和优化。购入房产后,会不会打理、由谁来打理、打理得怎样,会直接影响投资的体验和结果。

    绝大多数澳洲房产的投资者,往往在买入阶段投入大量的时间和精力,一旦房屋交割完成、实现出租收入后,就以为大功告成了,殊不知这才刚刚开始。

    很多投资者以为只要按时收到租金、按时归还按揭利息就可以高枕无忧了;很多投资者没有申请税号(TFN);还有很多投资者不知道每年还要申报所得税、土地税;甚至还有些投资者不知道为什么要报税......

    希望通过这个话题,澳洲房产的投资者或者准投资者能够了解到:

    • 收房后该怎么办?该找谁来打理8000公里以外的物业?
    • 澳洲的税法对于海外投资者的年度报税要求;
    • 发挥对冲账户的最大效果;
    • 转让时的税务筹划;
    • 谁才是投资者最好的生意伙伴和利益相关者。

    同时,希望通过这个话题,国内的澳洲房产投资者们能够以当地人的思维和角度来再次审视自己的投资目的,管理好澳洲房产这一稳定安全的优质投资产品,给自己和家人带来源源不断的被动现金流。

     

    【在行郑重提示】:投资及其关联行为存在风险,决策应需谨慎。此话题内容仅为该行家在理财保险领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考所用。本话题内容及行家观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。

     

     

    购入仅仅是开始,持有、出租、评估、报税、转让才是投资的日常。

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    和澳洲注册会计师一起打造澳洲房产组合

    澳洲房产:既不像梦想那样完美;又不像梦想那样遥不可及。让我以亲身投资实践经历讲述澳洲房产组合对生活财富和人生旅途的启发与帮助。

    讲个故事……

    投资者:“都说澳洲房产投资好,我要是跟你投资,能保证我每年20%的收益,我就干!”

    我回答:“不能。”

    投资者:“我做股票可以套利200%以上,我投资股权可以收益120%以上,十年前我在北京买房都赚了500%,我跟你投资澳洲房子要20%都没有,你的经验靠谱吗!”

    我回答:“不一定。”

    投资者:“你最低给我保证10%行不行?”

    我回答:“不一定。”

    投资者:“那你给我5%包租行不行,送我机票酒店,我去亲眼看看?”

    我回答:“不行。”

    投资者:“那你这太不靠谱,XX也是大公司,承诺给我十年,每年5%包租,我去找XX买!”

    我回答:“不一定。”

    投资者:“你在国外有房子吗,你收益有多少?”

    我回答:“财产数量不能说,投资风险我能接受。”

    投资者:“我马上过来见您。”

    我回答:“下周6号以后再约吧。”

    投资者:“那我6号来拜访您,一定来哦!”

    我回答:“再联系吧!”

    澳洲房产投资最大的利好就是“安全稳定”,如果您有价值投资的理念、长线布局的心态、追求财务自由的梦想、稳定自信的财务状况,那么我愿意和您分享十几年的投资历程,和您一起打造澳洲房产的投资组合。

    分析澳洲房产投资的过去和现在,理性看待将来的趋势。

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    约2小时 15人约过

关于行家

我是王鹏,现在铁鱼置业(中国)担任投资顾问。我毕业于澳大利亚麦考理大学会计学院。我喜欢阅读、旅游和投资,是一个随和、稳重的南方人。

我拥有16年财务管理从业经验,在国内外多家企业历任财务经理、财务分析、首席财务官等职务,并取得澳大利亚注册会计师专业资格。从2000年开始为自己和好友建立了国内外的房产组合,并从2013年开始专注澳洲房产的投资组合策略,希望我的经验能够帮到你。

只需付几百元,就可以与行家

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为您答疑解惑、出谋划策。不满意还能“无忧退款”。

为您答疑解惑、出谋划策。

不满意还能“无忧退款”。

学员点评

好友点评

  • summerkoo
    summerkoo
    老师很认真,发了提前准备好的讲义,并且对澳洲房产投资研究很深,系统性的进行了全面的讲解,收获很大,非常值得的一次讲课
    参与话题:和澳洲注册会计师一起打造澳洲房产组合
    2016-09-24
  • ultrain
    ultrain
    收获很大,全是干货.对各种细节都非常清晰,是带有数字的.不绕弯子,不套路.对各种问题的回答一针见血.强力推荐
    参与话题:海外投资者如何对澳洲房产进行投后管理
    2018-06-17
    行家回复:谢谢张凯的评价,希望您能顺利交割悉尼的公寓并长期持有,这个投资一定会给您带来预期的回报。
  • 小璇子🐱🐱🐱
    小璇子🐱🐱🐱
    超级好超级有耐心的老师,为人谦和,娓娓道来,对澳洲房产非常熟悉,对于有移民打算的我们而言,每句话都是干货和经验,感动于老师的认真负责,中午到吃饭点,老师还有很多想要传授,真的是为我们规划知无不言 言无不尽。并且愿意之后保持联系,为能认识这样的专业人士感到幸运,王老师为我们未来的规划给予了可操作的执行性意见,并且提前告知了可能遇见的坑和需要注意的点。真的是听君一席话 胜读十年书!谢谢老师!真诚的祝老师未来也一切顺意。希望未来能在澳洲见面!超越预期!超级推荐!!!
    参与话题:和澳洲注册会计师一起打造澳洲房产组合
    2018-06-16
    行家回复:谢谢周璇的信任和评价,真是不敢当!相信您和先生一定能达成自己的目标和愿望,早日实现财务自由!
  • Vicky🐱
    Vicky🐱
    王老师讲的特别仔细!我的情况比较复杂,根据实际情况也很贴心的为我想了很多解决办法!关于澳洲房产从政策到法律介绍的非常全面!
    参与话题:海外投资者如何对澳洲房产进行投后管理
    2018-05-29
  • Hello Me
    Hello Me
    王老师,)很耐心很专业,对于澳洲置业和政府政策都很了解,有澳洲置业疑问找王老师就对了。可以避免很多坑。
    参与话题:海外投资者如何对澳洲房产进行投后管理
    2018-05-07
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