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周艳粉

周艳粉

地产行业发展,地产投资专家

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北京 金融街 西直门

  • 9.5
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    房产投资的必备方法论

    "授你以渔,而非鱼' 捋清房产配置概念,优化投资方案,我告诉你的是买房投资的方法论。相信你会接纳我对价值规律的把握,掌握操作方法,扩大或优化你的不动产配置。

    这是你一定要知道的不动产财富增值的必须途径,和必备方法论。

    有套房子是有个定心丸儿,房产是占个人财产的大比重,这些都是废话喽。区域/配套/产品/户型,来问我这样的10年业内人,还有,个人6次买卖房产,经验值,操作方法,足以帮到你。

    给近线下400多位学员提供解决方案后,越加肯定我在在行做个体咨询顾问的价值。

    1-多次买卖不动产的大咖,我分享怎么低买高卖,优化房产组合。改善换房的小咖,学区还是大户型,我教会怎么定位资源。首次买房的小白,首付就这么点儿,我教会怎么选区域,选合适的房子。

    2--专业买房的这些问题,我来解答。

    如何选择地产买卖的时机?买新房投资如何选对楼盘和开发商?买二手房有何注意事项?

    “北京的房子是房产,二三线城市的房子就是房子。”“一套房子,只要总价购买力与核心资源需求匹配,就值得出手,前提是,一定要明晰置业的核心价值需求。”“北京地产市场其实是政策市,买房时机如何把握?对个人而言,存量房供应实在选择有限,版块如何定位,选择要素含哪几项?如何看长短周期?”

    3-why me?

    -----学员1,建议在政府东迁落地前,换房成功,房价拉涨每平米5000元。还在持续。
    -----学员2,刚需置房,通勤小户型,推荐西南纯价值洼地。
    -----学员3,别墅置换平层豪宅,帮捋清需求,拆分投资。节省150万元。
    -----学员4,学区房需求,帮做重点资源比较分析,结合孩子落户年龄,实现最优落地。

    个案咨询最大的价值在成果层面,是我和近500位在行学员共同落地的个人家庭资产解决方案,在沟通层面,是陌生人之间建立专业认知信任的过程,从一次到多次,百次,几百次,这么多全国各地学员对我的信任,尤其老学员的,反馈的从宏观到微观的动态信息,每个人我都真心感谢。

    房子说到底是每个家庭的重大资产配置,影响家庭几年数十年的家庭安排,尤其在行政调控,金融紧缩,不动产交易周期变长的现阶段,资产配置决策慎重,操作琐碎,是耗费家庭时间金钱精力最多的交易行为,希望我能帮到大家。

     

    这是你一定要知道的不动产财富增值的必须途径,授你以渔。

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    远程:全国个人房产投资指导

    【此话题为远程话题,学员将通过语音功能完成和行家的约谈。】

    "授你以渔,而非鱼' 捋清房产配置概念,优化投资方案,我告诉你的是买房投资的方法论。相信你会接纳我对价值规律的把握,掌握操作方法,扩大或优化你的不动产配置。

    有套房子是有个定心丸儿,房产是占个人财产的大比重,这些都是废话喽。区域/配套/产品/户型,来问我这样的14年业内人。

    1-多次买卖不动产的大咖,我分享怎么低买高卖,优化房产组合。改善换房的小咖,学区还是大户型,我教会怎么定位资源。首次买房的小白,首付就这么点儿,我教会怎么选区域,选合适的房子。

    2--专业买房的这些问题,我来解答。

    如何选择地产买卖的时机?买新房投资如何选对楼盘和开发商?买二手房有何注意事项?

    “北上深的房子是房产,二三线城市的房子就是房子?。”“一套房子,只要总价购买力与核心资源需求匹配,就值得出手,前提是,一定要明晰置业的核心价值需求。”“地产市场其实是政策市,买房时机如何把握?对个人而言,存量房供应实在选择有限,版块如何定位,选择要素含哪几项?如何看长短周期?”

     

    个案咨询最大的价值在成果层面,是我和学员共同落地的资产解决方案,在沟通层面,是陌生人之间建立专业认知信任的过程,从一次到多次,百次,几百次,这么多全国各地学员对我的信任,尤其老学员的,反馈的从宏观到微观的动态信息,每个人我都真心感谢。

    房子说到底是每个家庭的重大资产配置,影响家庭几年数十年的家庭安排,尤其在行政调控,金融紧缩,不动产交易周期变长的现阶段,资产配置决策慎重,操作琐碎,是耗费家庭时间金钱精力最多的交易行为,希望我能帮到大家。

    授你以渔,捋清房产配置概念,优化买房方案,实现财富增资。

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    职业发展 必须外挂营销力

    我是文科生,进入地产行业以管培生角色,前期,策划,定位,营销,工程,3年带团队,5年开始业务管理,8年统筹组织管理。

    选A或选B,决定是好还是不好?是好还是一般?看得到你的茫然。

    如果你刚毕业,开始要找工作,我教你,从外向内看需求,做选择。营销自己。

    如果你才3年以内的经验,要换工作,要重新定位行业,我教你,从内向外看需求,营销自己。

    如果你已经选择地产行业了,我们可以聚焦,如何三步走选择地产企业?如何确定地产行业的职业发展定位?

    开始找工作 或3年以内职业经历的年轻人

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关于行家

个案咨询最大的价值在成果层面,是我和学员共同落地的资产解决方案,在沟通层面,是陌生人之间建立专业认知信任的过程,从一次到多次,百次,几百次,这么多全国各地学员对我的信任,尤其老学员的,反馈的从宏观到微观的动态信息,每个人我都真心感谢。

房子说到底是每个家庭的重大资产配置,影响家庭几年数十年的家庭安排,尤其在行政调控,金融紧缩,不动产交易周期变长的现阶段,资产配置决策慎重,操作琐碎,是耗费家庭时间金钱精力最多的交易行为,希望我能帮到大家。

北京大学 新闻与传播学 硕士 只能说是文理都沾,地产行业多年老兵, 可以逻辑思考 ,可以感性表达 文艺二货中年一枚

理科背景的文科生,深信目标导向下的沟通才是第一驱动力。

热热闹闹地工作了14年,经历过文化传媒行业和地产行业,策划、媒介、设计、销售等多岗位转换,房地产行业10年经验,从住宅开发到商业资产,从南北区到东西城,熟悉各区域版块和热点项目,组队百人,操盘多个项目营销实战。

于从业,“房地产前10年规模开发模式已然式微,男神女神纷纷离开地产行业,我们该怎么做?““传统开发营销模式的技术痛点在哪儿?""选择地产行业,是做住宅开发持续还是商业资产盘活,各是什么发展路径?

关于买房,“北京的房子是房产,二三线的房子就是房子”。“一套房子,只要总价购买力与核心资源需求匹配,就值得出手,前提是,一定要明晰置业的核心价值需求“。“北京地产市场其实是政策市,买房时机如何把握?对个人而言,存量房供应实在选择有限,版块如何定位,选择要素含哪几项?如何看长短周期?"

有套房子是有个定心丸儿,区域/配套/产品/户型,来问我这样的10年业内人,还有个人6次买卖房产,经验值,操作方法,足以帮到你。首次买房的小白,我教会怎么选区域,选合适的房子。改善换房的小咖,学区还是大户型,我教会怎么定位资源。多次买卖不动产的大咖,我分享怎么低买高卖,优化房产组合。。

媒体报道

http://m.jiemian.com/article/769111.html

北京买房十三年| 界面·正午

https://finance.sina.cn/2016-11-02/detail-ifxxfyev9098263.d.html

新浪财经:楼市赢家眼中的下个地产十年

http://inews.ifeng.com/51078428/news.shtml

房子,这代年轻人的残酷成人礼|36氪深度

只需付几百元,就可以与行家

一对一线下面谈

为您答疑解惑、出谋划策。不满意还能“无忧退款”。

为您答疑解惑、出谋划策。

不满意还能“无忧退款”。

学员点评

  • SagittariusJPT
    SagittariusJPT
    1、整体的专业性方面,称呼周老师为高人大师未免带了点江湖气,不过我夫妇确实心悦诚服,在理论和预测上逻辑缜密合理,观点清晰倾向明确,对购房的建议上可操作性极高。 2、对北京各区位板块的房产见解一针见血,不是马后炮专家的泛泛之谈,是职业优势配合个人投资经验才能形成的市场嗅觉,必须认同。 3、对户型的观点明显带着从业者的倾向,不考虑个人喜好的话,在价值投资的决策上可以直接全盘采用,无需额外论证。 4、对于购房需求不明确,选房条件不清晰,操作技术不过关的新手来说,一分钟十块钱的谈话属于良心白菜价,个人认为翻十倍也超值,毕竟在北京,房子是大部分一生的积蓄。
    参与话题:房产投资的必备方法论
    2017-02-28
  • marklow
    marklow
    本来想咨询一些具体的购房指南,结果......周老师高屋建瓴从房产走势,而且具体到小区的情况,都给予详细讲解,而且都会解释原因。不知不觉讲了2个小时,信息量好大,后悔应该带个录音笔回来消化,:)。要不是老师明天出差,真想再讨教一会。期待捋清思路再次请教。说实话周老师的建议对自己购房是个重要的参考依据。这年头难得有具备大视野,又有具体指导经验,而且愿意跟人分享的专业人士了!谢谢周老师!
    参与话题:房产投资的必备方法论
    2017-03-05
  • 小鹿0710
    小鹿0710
    感谢在行让我认识了周老师!周老师用大数据和多年的实战经验做支撑,严谨有条理的分析了国家政策,区域特点,结合我的实际情况,给我制定了几种资产配置方案。对于我这样的理财小白,从来不关心时政,一提到投资就头疼的人简直是占了大便宜,消除了我很多的顾虑,节省了自己研究的时间,并且让我这种懒人也能有勇气和决心去折腾!一个半小时的会谈让我获得了大量信息,录音带回去听了几遍,过了半个月才做评价也是因为现在已经开始忙着一步步实施方案了,过段时间还会再约老师,继续指点我!后悔这么晚才认识周老师,这样的房产专家,每个人都值得拥有!谢谢您!
    参与话题:房产投资的必备方法论
    2017-01-11
  • 看花生的熊
    看花生的熊
    非常后悔约晚了 别的行家可以晚点约 房产专家越早约越好 和老师聊过后迅速就确定了方向 后来选房时还打扰了老师 非常不好意思和感谢 另外 本人是个情商不高的人 沟通中有些不恰当的地方请老师不要介意 您的善意我会记在心底 推荐给大家
    参与话题:远程:全国个人房产投资指导
    2016-12-08
    行家回复:特别理解 没觉得不当😜 个案咨询的价值就是不同家庭个体的需求配置完全不一样 谢谢能信任我
  • 珈玥
    珈玥
    跟老师是校友,性格也相像,聊起来很畅快。老师非常资深,对于我各种各样的焦虑和疑惑总能一语中的,不论是对地产行业还是对个人职业发展,都挺有帮助的。
    参与话题:职业发展 必须外挂营销力
    2017-12-25
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